In het Museumkwartier (Oud Zuid) gelegen, bijzonder royaal en statig 5/6-kamerappartement.

Vlak achter het Rijksmuseum uitkijkend over water, naast het Museumplein, op loopafstand van het Vondelpark, van het bruisende centrum, en de gezellige Pijp met de Albert Cuypmarkt.

De woning heeft veel authentieke details en openslaande deuren naar drie balkons, overal eikenhouten visgraatvloeren, authentieke paneeldeuren en hoge plafonds.

De te moderniseren woning biedt goede mogelijkheden voor aanpassingen naar de eigen smaak en toekomstbestendige installaties. Gebouw is uitstekend onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Prachtige opgang met teakhouten voordeur naar ruim en licht trappenhuis, hal met oorspronkelijke tegelvloer en marmeren wandbekleding. Brede trap.

2e etage:
Royale entrée en gang met ruim toilet vzv fontein, granito vloer en authentieke tegels. Meerdere vaste kasten.
Mooie woonkamer met originele en suite deuren en schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met uitzicht over mooie binnentuinen. Royale woonkeuken met authentieke bovenkasten, 5-pitsgasfornuis met oven, gedeeltelijk oorspronkelijke granito vloer en deur naar balkon woonkamer.
Drie ruime slaapkamers waarvan twee met openslaande deuren naar balkon met fraai gietijzeren hekwerk en uitzicht over water en stad.
Badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.

U kunt de indeling en afwerking geheel naar uw eigen wensen aanpassen, waardoor u een unieke woonruimte creëert die volledig aansluit bij uw smaak en levensstijl.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 149,6 m2 volgens NEN 2580
• Goede verbinding met uitvalswegen A10, afslag S108 of S109. Vijf minuten lopen naar de Noord-Zuid metrolijn, waarmee je snel op het Centraal Station of Station Zuid bent.
• Eén minuut lopen naar het Zuiderbad
• Goed onderhouden: 2023: Schilderwerk, dakgoten en capaciteit hemelwaterafvoer vergroot; 2018: dakbedekking vernieuwd; 2009: fundering geheel vernieuwd voor onderkeldering. Diverse kleinere onderhoudswerkzaamheden door de jaren heen.
• Actieve VvE. Bijdrage €100/m
• Energielabel E
• Gunstige voorwaarden voor overstap erfpacht naar AB2016. Canon nu €413,60 per jaar. Vanaf 2038 €3345,18 per jaar.
• Wachttijd parkeervergunning vier maanden. Bezoekers parkeren met korting. Elektrische auto voorrang op wachtlijst
• Nimmer zelf bewoond clausule
• Ouderdomsclausule
• Projectnotaris NVA