Uw huis verhuren.
Onze verhuurmakelaars helpen u graag met de verhuur van uw woning of beleggingspand in Utrecht, Amersfoort of Hilversum.
Verhuur uw woning of beleggingspand met onze verhuurspecialisten
Wij helpen u graag met de verhuur van uw woning of beleggingspand in Midden-Nederland en Oost-Nederland waaronder Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Arnhem. Steeds meer particulieren kopen vastgoed om zo een beter rendement te krijgen direct of voor later. Het verhuren vraagt een vakkundige aanpak en meestal zijn de eigenaren hier te druk voor of onvoldoende bekend mee. Onze professionele verhuurmakelaars nemen deze taken uit handen en zorgen voor het hoogst mogelijke rendement tegen zo min mogelijk zorgen.
Voordelen professionele verhuur
Door onze grote kennis van de verhuurmarkt kunnen wij een optimale huurprijs berekenen met een waterdichte juridische onderbouwing. Daarnaast verdienen onze verhuurmakelaars zich terug door een betere huurder te selecteren en minder leegstand te creëren. Bovendien is er een significant belastingvoordeel. Wij geven vakkundig en betrouwbaar advies op weg naar uw volgende huurder: van een krachtige presentatie, selectie en screening tot aan de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder.
Onze verhuurmakelaars nemen al uw verhuurtaken uit handen, zodat u zeker bent van professioneel beheer tegen de hoogste opbrengsten. Ontdek de grote voordelen van verhuur met RE/MAX Gildenhof.
Verhuurbemiddeling
Onze verhuurbemiddeling bestaat uit een full-service aanpak van begin tot eind:
- Intakegesprek met huuradvies en inventarisatie van het wensenpakket;
- Verzorgen van een volledige presentatie inclusief tekst, fotoreportage en 2D plattegronden;
- Aanbieding op verschillende websites waaronder Funda, Pararius en de internationale RE/MAX website;
- Matchen van de woning met onze zoekersdatabase;
- Actieve benadering van lokale bedrijven en expats;
- Het verzorgen van intakegesprekken met mogelijke kandidaten, tevens filtering van de beste kandidaten;
- Het uitvoeren van bezichtigingen, ook in de avond en op zaterdag;
- Screening van de kandidaat door middel van antecedenten onderzoek en credit check;
- Het voeren van onderhandelingen over de huurcondities;
- Het organiseren van een kennismakingsgesprek; (optioneel)
- Opstellen van het huurcontract;
- Innen van de eerste maand huur en borgsom;
- Verzorgen van de sleuteloverdracht;
- Het opstellen van een in- en uitcheck rapport;
- After sales, uw vraagbaak voor huurkwesties en eventuele problemen;
Verhuur in 8 stappen
Kies voor de zekerheid van onze verhuurmakelaars voor zorgeloze verhuur met maximaal rendement. Zij zijn bekend met de huurmarkt, bepalen in overleg met u de juiste huurprijs, screenen kandidaten op betrouwbaarheid en bieden een succesvolle verhuur in 8 stappen.
Snelle verhuur
RE/MAX beschikt over het meest uitgebreide netwerk in de vastgoedwereld. Iedere RE/MAX makelaar werkt samen met internationale collega's binnen het netwerk. Expats vinden hun weg naar RE/MAX al in hun eigen woonplaats. Onze expatspecialisten waren zelf ooit ook expats en weten dus precies wat er nodig is om je in Nederland te vestigen.
Veel publiciteit
Of het nu gaat om professionele fotografie of een aangeklede plattegrond, wij presenteren uw woning optimaal en in alle media die u wenst. Onze verhuurmakelaars hebben toegang tot de grootste portals in de markt zoals Pararius, Funda en de RE/MAX website.
Persoonlijk betrokken
RE/MAX verhuurmakelaars zijn zelfstandige ondernemers en worden betaald na een succesvolle huurtransactie op basis van no-cure-no-pay. Uw succes is ons succes. Dit motiveert ons om net dat ene stapje extra te zetten en een zorgeloze verhuur te realiseren.
Huurinkomsten onbelast
Door een RE/MAX verhuurspecialist in te schakelen voor de verhuur en het beheer van uw vastgoed, zijn uw huurinkomsten onbelast. Uw investering valt daardoor in BOX III (inkomen uit sparen en beleggen) en verhuist niet naar BOX I (inkomen uit werk en woning).
Huis verhuren in 8 stappen.
Kies voor zekerheid en laat u deskundig adviseren door een RE/MAX verhuurmakelaar van 's werelds grootste makelaardij.
Stap 1
Kennismaking
- Visuele beoordeling, bouwaard en onderhoud (technische inspectie)
- Woningopname volgens richtlijnen woningwaarderingsstelsel
- Verhuurmethodiek bepalen
- Waardebepaling aan de hand van historische verhuurdatabase en concurrentieanalyse
Stap 2
Marketing van uw woning
- Professionele fotografie of video presentatie
- Prominente plaatsing op de RE/MAX websites, Pararius en Funda
- RE/MAX zoekersbestand matchen en benaderen
- Aanbrengen van een 'Te Huur' bord (optioneel)
Stap 3
Bezichtigingen
- Check van de bezichtigingsaanvraag of deze past bij de woning
- Bezichtigingen ook mogelijk buiten kantooruren om de beste match te vinden
Stap 4
Screening
- Creditcheck en ID-check van de huurder(s)
- Verhuurdersverklaring opvragen en controleren
- Kennismakingsgesprek (optioneel)
- Onderhandelingen voeren/afstemmen van de wensen van de huurder(s)
Stap 5
Huurovereenkomst
- Meest recente model huurovereenkomsten (ROZ-model)
- Toevoeging van uw persoonlijke wensen
- Opstellen huurovereenkomst
- Zorgdragen voor de ondertekening
Stap 6
Overdracht
- De check-in en check-out met huurder(s) en beeldrapportage
- Inspectierapport met meterstanden, visuele eindcontrole o.a. apparatuur en meubilair
- Verhuisservice (nutsvoorzieningen)
Stap 7
Beheer
- Eerste aanspreekpunt voor de huurders
- Innen en indexeren van de huurpenningen
- Inventariseren en laten uitvoeren van onderhoud
- Professionele beheersystemen
- Maximaal ontzorgen
Stap 8
After sales
- Evaluatiegesprek
- Klantbeoordeling
- Testimonial/reviews
- Klanttevredenheidsenquête
