Huis verkopen in 8 stappen.
Stap 1
Intakegesprek
Wij starten met een gratis en vrijblijvend gesprek waarin wij kennis met elkaar maken en oriënteren over de wensen die u heeft. Gedurende het hele verkoopproces wordt u bijgestaan door dezelfde makelaar. Tijdens het kennismakingsgesprek komen de volgende punten aan bod:
- Wie is RE/MAX Gildenhof?
- Eén gezicht, korte lijnen
- Lokale woningmarktexpert/ wijkmakelaar
- Telefonisch 24/7 bereikbaar
- Heldere tarieven en No cure, No pay
- Wat is de situatie van de opdrachtgever
- Wederzijdse inventarisatie
Stap 2
Marktanalyse
De verkoopstrategie en prijs van uw woning worden bepaald door zorgvuldige marktanalyse. In dit proces kijken wij onder andere naar de positionering van uw woning:
- Waarde van de woning
- Opname van de woning, staat van afwerking, courantheid, staat van onderhoud
- Vergelijking met reeds verkochte woningen
- Vraagprijs advies
- Verkoopstrategie
Stap 3
Verkooppresentatie
Om uw woning succesvol te verkopen zorgen we voor optimale zichtbaarheid. Hierdoor ontstaat er gevoel voor de woning en is er meer aandacht voor zowel de woning als de omgeving. Het resultaat is dat uw huis gewilder wordt en voor een goede prijs verkocht kan worden. Daarvoor schakelen we professionals in die onder andere de volgende onderdelen verzorgen:
- Professionele foto’s door vakfotograaf
- 2D en 3D plattegronden
- 360 graden foto’s
- Bezichtigingsfilm
- Funda-presentatie/ranking
- RE/MAX Global voor de expat markt
- Luxe brochure en digitale brochures
- Promotie van een Kom En Kijk event
- Optionele virtuele 3D tour (Matterport)
Stap 4
Bezichtigingen
De bezichtigingen worden georganiseerd door de verkoopmakelaar. Tijdens dit proces wordt u continu op de hoogte gehouden door de makelaar:
- Afspraken inplannen
- Verkoper is hierbij niet aanwezig
- Bijzonderheden bespreken met kijkers
- Luxe brochure meegeven/toesturen
- Kijkers altijd om terugkoppeling vragen
- Bespreken van bezichtigingen met eigenaar/ opdrachtgever
Stap 5
Biedingsproces
Na de bezichtiging volgt de onderhandeling en het biedingsproces. Iedere onderhandeling is uniek en dus anders. Wij ontvangen van de kijkers onder andere de ontbindende voorwaarden en de gewenste leverdatum. Het onderhandelen gebeurt altijd in overleg met u. Van belang zijn:
- Iedere onderhandeling is uniek en dus anders
- Altijd alles in overleg met de opdrachtgever
- Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden
- Toetsing financiële middelen
- Inplannen hypotheekgesprek
Stap 6
Juridische zaken
De notaris maakt een afspraak voor het tekenen. Voor de overdracht is er een eindinspectie, daarna gaan we naar de notaris. De makelaar ondersteunt u tijdens dit proces met:
- Verzorgen juiste afspraken
- Controleren koopovereenkomst en overige aktes
Stap 7
Sleuteloverdracht
De getekende koopakte, het identiteitsbewijs en allerlei andere belangrijke stukken gaan gekopieerd naar de notaris. U loopt samen met uw makelaar nog een keer alle gegevens door, waarna u definitief akkoord geeft. De sleuteloverdracht bestaat uit:
- Eindinspectie van de woning
- Onder andere opnemen meterstanden
- Begeleiding bij de notaris
- Overdracht van de sleutel
Stap 8
After sales
Deze stap omvat het volgende:
- Evaluatiegesprek
- Klantbeoordeling
- Testimonial/reviews
- Klanttevredenheidsenquête
