De waarde van uw woning in een veranderende huizenmarkt

De huizenmarkt is in een rap tempo aan het veranderen na een periode van oververhitting. Het lijkt er steeds meer op dat we terug gaan naar het ‘oude normaal’ zoals we in onze vorige blog al meldden. Wat betekent dat voor de waarde van uw woning? Onze makelaar Myriam Vaessen gaat deze keer dieper in op het bepalen van de actuele marktwaarde van woningen in een veranderende huizenmarkt.

Vraagprijs vs marktwaarde

Myriam: “In een veranderende markt kan het als consument een uitdaging zijn om een waarde te geven aan een woning. Uiteraard kunt u op diverse sites de vraagprijs van uw woning opvragen maar dat is meestal niet de actuele marktwaarde. Die komt tot stand door vraag en aanbod en kan behoorlijk afwijken van de oorspronkelijke vraagprijs. Het nadeel van de informatie die u op internet of in het Kadaster vindt, is dat deze cijfers van voor de marktverandering zijn. U kunt hier dus niet zomaar vanuit gaan.”

Online waardebepaling

“Om de marktwaarde te bepalen van uw woning hebben wij diverse toepassingen ontwikkeld zoals onze online waardebepaling. Deze werkt eenvoudig en snel. U voert informatie over uw woning in, daarna ontvangt u direct kosteloos een rapport via email. Met deze dienst kunnen woningeigenaren alvast een eerste indruk krijgen van de actuele waarde van hun woning of een aan te kopen woning. Handig gezien de huidige prijsontwikkelingen.”

Actuele woningmarktcijfers

“Naast de data van de online waardebepaling beschikken wij over nog meer gegevens. Niet alleen van het Kadaster maar ook van alle recente transporten. Juist die recente transacties kunnen in een veranderende markt van belang zijn. Want hoe dichter bij de huidige tijd hoe beter. Naast deze informatie doen we ook onderzoek. We hebben ieder kwartaal een rapport over de lokale woningmarktcijfers. Deze zijn juist in de huidige turbulente tijden interessant. Zo kunt u per wijk zien hoe de verkoopprijzen zich ontwikkelen en wat het verschil is met het voorgaande kwartaal. Bekijk bijvoorbeeld de woningmarktcijfers van Utrecht in het derde kwartaal voor een goed beeld van de actuele prijsontwikkelingen van woningen.”

Dit zijn eerste indrukken van woningwaarden. Voor een exacte bepaling van de waarde van uw woning bieden wij een gratis waardebepaling. Een van onze makelaars komt dan bij u langs en stelt aan de hand van een aantal factoren de marktwaarde van uw woning vast. Bent u van plan om uw huis te verkopen en wilt u weten wat uw woning waard is in de nieuwe markt? Maak een afspraak met een van onze makelaars voor een gratis waardebepaling en ontdek de actuele waarde van uw woning.