Wat komt er allemaal kijken bij het verkopen van een huis?

U heeft besloten dat u groter wilt wonen na een gezinsuitbreiding, of juist kleiner omdat u op respectabele leeftijd gekomen bent en minder tijd kwijt wilt zijn aan het huishouden van een onnodig grote woning. Een van de eerste stappen is dan de verkoop van de huidige woning, omdat u met het verkoopbedrag op zoek kunt naar een volgende woning. Wat komt er precies kijken bij het verkopen van een woning en wat zijn de beste tips voor de verkoop van een huis?

 

Bepalen van de waarde en opstellen van het verkooptraject

Een van de eerste stappen is het bepalen van de vraagprijs van de woning. Hierbij wordt rekening gehouden met tal van factoren, zoals de prijs van recentelijk verkochte soortgelijke woningen in de regio, de staat van onderhoud van de woning, woon- en grondoppervlakte van het huis en het perceel en uiteraard alle andere factoren die bepalend zijn voor de waarde. Om het uzelf makkelijker te maken, kunt u de taxatiewaarde gebruiken wanneer uw woning recentelijk getaxeerd is.
De vraagprijs is echter niet het enige dat geregeld moet worden, want voor de verkoop van de woning moet er genoeg input zijn met informatie over de woning zoals kenmerken, foto’s enzovoorts. Alleen zo kunnen we het hele woningpresentatie plaatje volledig maken. De meeste makelaars maken gebruik van de meest toegankelijke promotiematerialen. Wij hebben een unieke marketingstrategie waarmee wij zorgen dat de woning meer zichtbaarheid krijgt in de markt naast de presentatie op Funda. Zo bereiken we meer potentiële kopers en vergroten we de kans op een succesvolle verkoop aanzienlijk. Wanneer dit allemaal in orde is, kan het daadwerkelijke traject gestart worden.

Belangrijke punten om in de gaten te houden bij online verkoop van een huis

Ongeacht of het gaat om de offline of online verkoop van een huis, zijn er flink wat punten waar rekening mee gehouden moet worden. Een van de beste tips bij de verkoop van een woning is het beeld om te draaien. Bekijk uw woning als een potentiële koopwoning voor een woningzoekende. Zou u enthousiast worden van de tekst en beschrijvingen? Zijn er dingen die aangepast, aangepakt of opgeruimd moeten worden om de woning aantrekkelijker te maken in de ogen van iemand die een woning zoekt? Lukt u dit zelf niet, dan kunt u altijd vrienden of kennissen inschakelen, of direct ons vragen langs te komen.

Een ander belangrijk punt is het opstellen van een correcte vraagprijs en eerlijke verwachtingen over het verkooptraject. Wanneer u opzettelijk gaat voor een hogere vraagprijs, dan kan het verkooptraject langer worden dan u van tevoren gedacht had. Een lagere vraagprijs leidt tot een kortere doorlooptijd, maar kan een tegenvallende vraagprijs opleveren wanneer er niet genoeg biedingen zijn. Bedenk daarom van tevoren alvast hoeveel biedingen op een huis u wilt. Uiteraard kunnen we u hierbij helpen.

 

Als verkoopmakelaar helpen we u graag bij alle stappen van het verkooptraject en kijken we graag met u mee om het verkopen van uw woning makkelijker en leuker te maken. Wilt u direct weten wat wij concreet voor u en uw situatie kunnen betekenen? Neem dan vooral contact met ons op, zodat we u persoonlijk verder kunnen helpen.